房地产服务：买入时机？
去年秋天显示出回暖的早期迹象之后，在线房地产服务公司搜房网（NYSE: SFUN）传递出更强烈的信号，房地产市场中通过买卖活动赚钱的公司的春天可能的确即将来临了。在此要重点指出的是该市场领袖搜房网和易居网春天的来临并不是意味着中国的房价很快又要开始急剧上升。相反，这意味着由于政府冷却房地产市场的政策导致一年多的不确定之后，房屋的买卖双方开始相信该市场已经趋稳。
当然，政府采取冷却房地产市场的新政策的可能性总是存在，现在的房价基本平稳，略有增长。但是，由于政府已经一年多没有任何新举措，房屋的买方和卖方可能开始觉得能够安全地开始重新进入市场，因为他们知道会发生什么。新的趋稳和不确定性的减弱已稳步提升了该市场的交易量，据我一个从商的朋友说，去年大部分时间站在局外的买卖双方又恢复了行动。这类行动驱动了对房地产中介和搜房等公司的需求，它们主要通过房屋买卖赚钱，不管价格趋势。
该市场逐步提升的信心和稳定性已经为搜房网的最新业绩以及其股价提供了很好了促进和提升。搜房股价自从11月中期（当时在经历长期低迷之后出现了第一次开始复苏的迹象）以来涨幅超过50%。（上一篇）同样，过去的两个月，竞争对手易房网的股价也上涨超过50%。
我们仔细看看搜房的最新业绩，该公司第四季度收入上升30%，达1.475亿美元，与上一季度上升17%相比增速强劲。该增长率超过了该公司之前的预期，使其以较大的优势超额完成早期2012年的收入目标。利润增长率也急剧上升达50%，与第三季度15%的上升率相比涨幅巨大。
在总收入中，来自传统的营销服务的增长率变为正数，上一季度下降之后轻微上升。但是最鼓舞人心的可能是，该公司较新的而且快速增长的电商服务收入增长了三倍达4000万美元，在搜房网总收入中占比将近三分之一。该公司只给出2013年全年收入的一个预测，大约上升21%达5.2亿美元，与过去一年25%的增长率相比略有下降。我认为搜房网对全年的预测可能保守，因为其2012年最终的收入数据比去年年初做的最初预测高出大约10%。
当然，依然存在正在反弹的市场变得冷却的可能性，说不定中国政府可能很快突然宣布新的紧缩政策。但是基于当前的趋势，从交易量的角度来看，该市场似乎稳步地获得动力。
一句话：搜房网最新业绩表明房地产市场买卖活动有强劲反弹，为该公司利润和股价的上升提供了潜力。
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