上海迪士尼旁将建大型零售项目
两大美国娱乐巨头之间的有趣竞争正在上海形成，梦工厂动画（NYSE: DWA）刚刚宣布在上海建庞大的娱乐中心之后几天，迪士尼（NYSE: DIS）乐园的开发商就宣布启动大型零售项目。这两则消息的时间可能是巧合，但两者的竞争关系却不是巧合。关注好莱坞的人会知道，东方梦工厂CEO杰弗瑞·卡森伯格曾经是迪士尼著名的动画部门的负责人，后来和迪士尼曾经的CEO 迈克尔·埃斯纳闹翻后，离开了迪士尼。
但除了这段历史，这两家全球娱乐巨头在上海的规模当然有空间。显然赢家是上海市本身，这两个大型项目将会巩固其作为中国娱乐中心的地位，项目内容包括娱乐、电影制作和越来越多的零售综合体。上海迪士尼将于明年准备开业，到时这类重大消息也可能变得更加普遍。
说完这些，我们看看最新消息，上海申迪集团与英国唯泰集团成立合资企业，建设大规模奢侈品零售综合体，位置靠近新的上海迪士尼乐园。（英文报道；中文报道）申迪是迪士尼在上海的一家主要合作伙伴，而唯泰是西方名品购物村的开发商。该综合体将被称为上海购物村，建筑面积约5万平方米。
关于这一进展没有更多细节，但我预计它将不仅包括奢侈品店，也将会有餐厅和影院，为了将自身打造成毗邻大型迪士尼乐园的独立娱乐胜地。迪士尼乐园建在很大程度上未被开发的浦东新区，它在上周成为头条新闻，有消息称“加勒比海盗”将落户迪士尼乐园。
梦工厂上周宣布投资24亿美元在上海建娱乐中心后（上一篇），迪士尼最近成为头条新闻。梦工厂的项目将建在沿着黄浦江岸边的老城区，包括梦工厂和当地广播巨头上海文广集团成立大型动画工作室的合资企业。也将包括电影大片首映的大型影院，以及商店和餐厅等通常业态组合，并将于2017年开业。
唯泰的最新项目反映出一种雪球效应，随时两个大型项目逐渐成形，我们可能会在新投资中看到这一效应。两个核心项目本身的总投资已超过60亿美元。我预计这一新的零售综合体的成本将在5-10亿美元。而且当这两个旅游胜地正式开业时，可能还会出现一两个同等规模的项目。
当然，这些投资是否能将上海打造成亚洲娱乐中心，消费者将是最终决定者。迪士尼在开发强大的娱乐中心方面有很强的记录，但梦工厂在这种零售型开发方面不是很有经验。但我认为，来上海迪士尼旅游的人会很多，这也将使作为第二旅游之地的梦工厂项目受益，而且一两家大型度假村开发商可能也将试图建更多的旅游景点。
最后，我认为上海将成为亚洲顶级的娱乐中心，与东京和香港等城市一样，不仅吸引中国大陆的游客，而且也吸引附近日本和韩国市场的游客。迪士尼将成为明星般的旅游胜地，梦工厂将成为一个重要的配角，但上海是最大的受益者，它努力寻求在全球娱乐舞台上的重要位置。
一句话：在上海迪士尼旁边建大型零售综合体，是新一波投资的一部分，将有助于上海在未来十年成为一个区域性娱乐中心。
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