易居中国傍上腾讯
我两周前曾说过，易居中国<EJ.N>分拆旗下乐居上市，似乎是在重走之前上市失败、最终私有化的老路。但鉴于易居中国随后宣布了与腾讯<0700.HK>的合作交易，我觉得自己之前的结论可能有点草率。根据最新消息，易居中国称腾讯将对乐居进行战略投资，斥资1.8亿美元收购乐居15%股权。
从最新动向看，易居中国试图将乐居作为腾讯新的地产业务，而且交易作价看起来十分合理。腾讯通过战略入股等方式，一直在快速地向核心业务以外的领域多元化发展。两周前，该公司收购了京东15%股权，两家公司目前计划通过合并电商业务，打造在中国电商市场占四分之一左右份额的重量级企业。
乐居本月早些时候最初引起媒体关注是易居中国宣布将分拆乐居赴纽约上市。我当时称此举让人有很强烈的似曾相识感，因为乐居在作为中国房产信息集团（CRIC）旗下公司时曾上过市。CRIC是易居中国和新浪<SINA.O>的房地产合资企业，由于业绩表现不佳，两家公司最终解除合作关系，CRIC退市后由易居中国买断。
尽管乐居第一次上市时表现逊色，但最新的IPO计划起初看来似乎是易居中国试图让乐居再次一搏。此外，这次的合作对象是腾讯而非新浪，也为乐居上市增加看点和引人兴奋之处。根据最新消息，腾讯在乐居未来IPO时会购入股份，以保持15%的持股，从而展示长期合作的诚意。
新浪以经营门户网站闻名，是中国最知名的第三方新闻供应商，但该公司也以无力研发新业务的出名，主要依赖门户业务广告收入赚钱。相比之下，腾讯在研发新业务方面可谓大名鼎鼎，已经凭借在社交网络领域的实力成为中国最大的游戏企业。
腾讯还快速转战至利用微信平台发展电商和其他支付业务。鉴于许多微信用户可能考虑通过微信使用乐居的房地产服务，这显然也是能让易居中国从中受益的领域。根据合作协议，腾讯和易居中国实际上提到了关于微信方面的合作。
这就引出了这项合作对易居中国有何意义的问题。在中国房地产服务市场，易居中国常年屈居第二，排在搜房网<SFUN.N>后面。但该公司仍是行业老二，可通过新的合作获得与搜房网竞争的重要优势。最后要说的是，易居中国与腾讯合作的最大受益者可能会是乐居的IPO，如果乐居今年中期上市，表现可能相当不错。
一句话：腾讯投资入股乐居后，乐居IPO的表现应当会相当不错。
相关文章
