沪经动向：岌岌可危的房地产市场

本周沪经动向关注的问题是上海过度活跃的房地产市场，并重点讨论一个故事：一个不走运的外地人被抓住了利用假结婚在上海买房。这个故事乍一听很好笑，同时也有一点伤感，因为它暴露了上海房地产市场多么荒唐可笑。它也突出了上海为了给房地产市场降温而采取的一些策略，有时候这些策略导致了奇怪又有失公平的做法。这个肥皂剧的配角还包括一小部分为数不多的富人，正抢购他们并不需要的房子，而这些房子正是别人十分需要用来居住的。

几周之前，我曾亲自体会到这一现象。一个朋友告诉我，他所认识的一个来自浙江的富人，在上海独自拥有几十套住房。这个可怜的房东似乎还在抱怨他的坏运气，因为他不能像往常一样那么轻易便捷地买卖房子了。这是由于人们在等待传言中的政府给房地产市场降温的措施，房地产市场因此突然陷入衰退。

不用说，我肯定不会同情这个家伙以及千千万万个和他一样的人们，他们难以抑制的房产买卖助推了上海住房价格升至十分荒唐的高价，这个价格通常两倍于西方同等房产的价格。同时，普通大众，就像故事中的陈姓外地人一样，正紧张又无助地眼睁睁看着大多数房产价格升至他们无法支付的水平。

这位焦虑的陈先生似乎是从老家浙江的一所职业学校毕业后来到上海，在浦东IT行业工作了10年。和他周围许多人一样，陈先生想买套房，但他不能，这是由于一个奇怪的规定，即未婚的非上海籍人士不能在本市买房。

这项政策只是上海近年来试图给房地产市场降温而采取的众多措施之一，最近两年，上海的房价以两位数的速度增长。我无法指责上海所采取的措施，但是这项政策似乎有些极端，也有失公平。我的另外一位上海外地的单身朋友，最近也在抱怨这项政策，因为这影响了许多像她这样年轻的、向往在这座城市打拼一番事业的专业人才。

让我们回到今天要讲的重要故事，绝望的陈先生最终与两个房产代理合作，房产代理提供帮助，目的是使他们自己获取佣金。简而言之，两个代理帮助陈先生拿到了假结婚证，这就能允许陈先生以一百多万的价格买到他梦寐以求的住房。

不幸的是，陈先生和两位代理的计划随后被发现了，三人被指控伪造结婚证。所以，陈先生不仅结束了买房梦，还留下了犯罪记录，其中包括缓刑4个月。两个房产代理也获了类似的刑罚，虽然我一点儿也不同情他们。

我认为我应该赞扬这场判决，因为它判了陈先生缓刑。陈先生伪造结婚证的唯一原因是想绕开上海这个有些独断的规定。但是这个案子也应该成为上海政府和小部分富人自我反省的良好开端，这些富裕的买房者对陈先生的困境及许多像他一样人们的困境负有责任。

这个案例中的政策只是上海歧视外地人的众多规定之一，与本地人相比，外地人被禁止得到很多好处。这些政策是中国旧的“户口”制度的遗产，户口只允许人们在当地获取免费教育和医疗补贴，然而，在当今高度流动的社会环境下，这个制度已经落伍了。

我发现陈先生的故事既由于笨拙和假结婚而好笑，又因为绝望而令人伤感，这个故事似乎暗示外地人的钱比本地人的钱不值钱。我十分希望目前房地产市场的泡沫能很快破灭，这样上海就能废除一些严厉的规定，让那些首先引起这个问题的富裕的投机者们遭受大量损失。但是在那实现之前，像陈先生这样的人们还将继续是受害者，他们像被视为二等公民一样，只能诉诸假结婚和其他欺骗手段才能享受简单的“特权”，比如在上海买一套住房。

请点这里看更多的沪经动向