大连万达商业地产准备赴港上市
尽管阿里巴巴没有选择在香港上市，但报道称大连万达商业地产准备赴港上市，融资规模可能高达60亿美元，将成为2014年规模最大的IPO之一。
我并不十分看好中国房地产市场，因为投机程度很高，而基本面在市场年轻的时候几乎没有意义。但如果我要投资房地产行业的话，万达可能是首选之一。因为万达主要开发商业地产，比如购物中心和写字楼等，而大多数中国房地产商专注于住宅项目。
商业地产大多出租而非出售，因此投机程度低于住宅项目。中国很多住宅项目的价格已经高得离谱，北京和上海等城市的房价往往比西方国家还高，但平均收入水平却要低得多。
万达创始人王健林年初称，希望旗下两个公司年底前上市。外界猜测购物中心和影院业务最可能上市，而最新的报道暗示购物中心确实会首先上市。
报道称，大连万达商业地产原计划在上海上市，但由于等待名单过长而选择转赴香港上市。如果该公司成功完成60亿美元的融资目标，将成为2010年友邦保险<1299.HK>融资205亿美元后香港规模最大的IPO。
大连万达商业地产是香港上市公司万达商业地产<0169.HK>的母公司。报道称，大连万达商业地产计划很快提交上市申请，预计年底前上市交易。中国国际金融有限公司和汇丰控股<0005.HK><HSBA.L>受聘担任IPO保荐人。大连万达商业地产目前拥有159个购物中心和102家酒店。
如上所述，商业地产上市比住宅地产更有吸引力。但大连万达商业地产存在政治风险，因为万达的总部位于大连，而薄熙来曾担任大连市委书记，因此王健林的成功几乎肯定和薄熙来的支持有关。现在薄熙来锒铛入狱，王健林和万达将来可能会因与薄熙来的关系而头疼。
一句话：大连万达商业地产准备赴港上市，看起来不错，但存在政治风险。
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