融资：链家获得巨额融资，阿里巴巴入股陌陌

一句话：链家最新巨额融资反映出近重新升温的中国一线城市楼市，而阿里巴巴入股陌陌或许将成为陌陌与微博联姻的序幕。

今日的头条中有两则巨额融资消息，首先是房地产巨头链家。与此同时，另一篇报道称电商巨头阿里巴巴(NYSE: BABA)加入了私有化社交应用陌陌(Nasdaq: MOMO)的行列，消除了交易将因为资金不足而夭折的猜测。

两则消息显示出的共同之处是中国的高增长企业依然可以获得巨额融资，部分是因为中国房地产热产生的利润。而热火朝天的中国楼市是推动链家迅速崛起的最重要原因。根据最新报道，链家在最新一轮融资中获得60亿人民币的巨额资金（9.2亿美元），使得其估值达到400亿人民币。（中文报道）出资方包括百度(Nasdaq: BIDU)以及还有可能包括腾讯(HKEx: 700)

成立于2001年的链家从事在线和线下房地产服务，公司在24个城市拥有5000家实体店铺。公司目前正在建设一个数据库，将包含5600万处房地产的数据，并预计将在2017年之前交易额达到1万亿人民币，较去年增幅将达到67%。

笔者个人可以证实链家的快速崛起，因为该公司于去年大举扩张至笔者所居住的上海。其敞亮的绿色主色调店铺迅速压到众多其他房产中介，去年上海房价涨幅超过20%，这些中介的力量不可忽略。

但链家也是存在一些争议的，今年早些时候上海政府曾对链家非法从事首付款借贷业务进行处罚。首付贷款的政策初衷是防止市场炒作，因为该政策要求购房者以自有现金支付一大笔首付款。

首付贷

链家称，公司成立了自己的融资部门，截至2月底首付贷余额为3亿人民币左右。笔者猜测实际数字可能要高出许多，并且随着北京和上海等一线城市消费者利用近期政策优惠冲入楼市，这一数字还可能快速增长。然而，一旦市场突然降温，情势也会旋即快速扭转，从而将对链家的增长及其融资业务构成巨大打压。

接下来是陌陌，该公司去年宣布私有化方案，成为从美国退市回归中国寻求更高估值大潮中的一员。陌陌去年6月提出的方案是按照18.90美元/股的价格回购所有在纳斯达克交易的美国存托股票（ADS），但之后股价却一路下滑，跌幅达到40%，导致市场对于公司能否完成此笔私有化交易产生质疑。

不过，根据其递交给监管部门的最新的一份报告显示，阿里巴巴加入到买断陌陌的集团之中，增强了此笔交易将可以完成的信心。（中文报道）陌陌的ADS在该消息公布飙升34%，不过其16.09美元的最新价依然较买断价格低了15%。

目前，市场对于阿里巴巴可能战略入股甚至直接收购陌陌的猜测不断增长，而陌陌的app很像美国非常流行的勾搭软件Tinder。阿里巴巴还持有微博(Nasdaq: WB)的主要股份，因此一些观察人士表示，阿里可能会通过控股让两家公司联姻。笔者此前曾表示，阿里可能会对微博进行股权买断，目前依然认为这一交易可能会发生。而阿里巴巴将对微博和陌陌联姻也是具有高度可能性的，尽管笔者对阿里买断陌陌股权表示怀疑。